Об осуществлении комитетом строительства Курской области отдельных полномочий в области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями»), постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2019 года № 300/пр «Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства» постановлением Губернатора Курской области от 21 августа 2017 года № 251-пг «Об утверждении Положения о комитете строительства Курской области» (с последующими изменениями и дополнениями), постановлением Губернатора Курской области от 27 мая 2019 года № 193-пг «Об уполномоченном органе», приказом комитета строительства Курской области от 22 октября 2018 года № 228 «Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции «Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» комитетом строительства Курской области», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую форму заключения о степени готовности проекта строительства (далее - заключение).

2. Установить:

2.1. Застройщикам для получения заключения необходимо одновременно с заявлением о готовности проекта строительства утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2019 года № 300/пр «Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства» предоставить в комитет строительства Курской области, следующие документы:

- расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком;

- расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией в соответствии с постановлением Губернатора Курской области от 27 мая 2019 года № 193-пг «Об уполномоченном органе»;

- подтверждение государственной инспекции строительного надзора Курской области степени готовности проекта строительства/ этапов строительства, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства;

- регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства.

Предоставление документов на получение заключения осуществляется на бумажных носителях, либо в электронной форме через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства.

Заявление и документы, подаваемые застройщиками, заверяются подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (при ее наличии). В случае их направления через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства подаваемые заявление и документы заверяются электронной цифровой подписью указанных лиц.

2.2. По итогам анализа представленных документов комитет строительства формирует соответствующее заключение и направляет его застройщику почтовым отправлением или через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. Указанное заключение подлежит размещению контролирующим органом в единой информационной системе жилищного строительства.

Заключение подписывает председатель комитета строительства Курской области, первый заместитель председателя комитета строительства Курской области.

Максимальный срок подготовки и выдачи заключения составляет 15 (пятнадцать) календарных дней со дня получения комитетом строительства Курской области заявления о готовности проекта строительства.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя комитета строительства Курской области
А.В. Дубашевского.

4. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.